01/06/2023 Изменения с 1 июня, касающиеся ипотеки

С 1 июня 2023 года Центробанк повышает надбавки по ипотечным кредитам на покупку жилья с первоначальным взносом (ПВ) менее 20%. Эти надбавки на ипотеку будут распространяться на строящееся жилье с первоначальным взносом ниже 20%, включая льготные программы. По вторичному рынку повышенные надбавки применяются при взносе меньше 15%. 

В настоящий момент основные льготные программы по ипотеке распространяются в основном на новостройки, а первоначальный взнос по ним ниже 20%. Например, в рамках IT-ипотеки, льготной на новостройки, семейной и дальневосточной минимальный ПВ составляет 15%, а по сельской ипотеке — 10%.

По мнению аналитика ФГ «Финам» Игоря Додонова, решение регулятора связано с желанием снизить риски в банковской системе (кредиты с низким первым взносом считаются более рискованными) и замедлить темпы роста закредитованности россиян. Тем более что спрос на ипотеку с небольшим первым взносом растет.

Что же это означает для потенциальных заемщиков? С введением надбавок банки должны будут формировать большие объемы дополнительных средств по жилищным кредитам с ПВ ниже 20%. Чтобы избежать этого, они будут вынуждены повышать минимальный взнос или ставку.

Источник:
https://realty.rbc.ru/news/6477ab7a9a7947b71ec88cf5